eine 30-Jahres-Hypothek auf ein Haus - dessen geniale Idee war das?

Interessanterweise war es die Regierung, die mit der Idee der Förderung von Wohneigentum für alle Amerikaner und mit dem inzwischen klassischen 30-Jahres-Hypothek zu Hilfe kamen.

Der Plan war, dass die Zahlungen würden niedrig genug sein, über die lange Laufzeit des Darlehens und den Menschen, die nicht über eine Menge von Einkommen, um Häuser im Laufe der Zeit zu kaufen.

Und es funktionierte. Wohneigentum nahezu verdoppelt zwischen 1930 und heute.

Aber ein 30-Jahres-Hypothek ist teuer für Hauskäufer. Die ersten 10 Jahre der Kredit-Zahlungen gehen meist in Richtung Interesse. Es ist bis zu machen Banker glücklich gesetzt, und sie sind sehr glücklich, diese Kredite an Menschen abzugeben. Sie machen das große Geld. Die nächsten 10 Jahre eigentlich net der Hausbesitzer eine kleine Menge des Eigenkapitals. Und die letzten 10 Jahre tatsächlich gehen mehr in Richtung Eigenkapital als Interesse. Über das Leben eines typischen 30-Jahres-Hypothek, zahlen Sie den doppelten Preis des Hauses.

Eine weitere Gefahr für 30-jährige Hypotheken ist sie machen es einfach für Hauskäufer, um in über dem Kopf wie in der jüngsten Finanzkrise gesehen.

Aber in diesen Tagen viele Hausbesitzer erwarten, um nach oben zu einem anderen, größeren Haus in ein paar Jahren. Oder sie können auf der Unternehmens-Transfer Karriereweg sein, obwohl das viel seltener, als es in diesem Land verwendet wird. Corporations wollen nicht viele Mitarbeiter aus der Schulzeit in den Ruhestand zu halten. Sie wollen Mitarbeiter Kosten niedrig zu halten und sie tun es, indem Leute entlässt keine Übertragung.

Aber Familien noch in größere Häuser zu bewegen und eine weitere 30 Jahre festen Zinssatz oder variabel verzinslichen Hypotheken, die sie geschnallt für Geld und hoffen, dass sie nicht von der Arbeit gelegt bekommen hat.

Und ein weiteres Risiko lauert für den unvorsichtigen. Wie alt wirst du sein, wenn die Hypothek endlich ausgezahlt wird ausgeschaltet? Und welche Art von Zustand wird die Struktur in dieser Zeit. Viele Häuser brauchen Reparatur und Umbau alle 8 bis 10 Jahre. Und wenn Sie zu jeder Zeit verkaufen in der Laufzeit des Darlehens brauchen, müssen Sie zu reparieren und zu inszenieren Ihr Zuhause auf den Geschmack der aktuellen Ernte von Käufern gefallen.

Was passiert, wenn Sie nicht so viele Anforderungen an Ihr hart verdientes Dollar?

Für Hausbesitzer, die ein Haus kaufen und bezahlen sie schneller ab, dass andere Kredite könnten erhebliche Vorteile für Hausbesitzer.

Einige von uns sind nicht in einem 30 Jahre, fester Zinssatz interessiert. Wir wollen zu bezahlen, diese Verpflichtung schnell und an einem Ort bleiben für die meisten unserer Leben.

Einige von uns sind nicht daran interessiert, die Zahlung von Zinsen für alles, einschließlich Wohn-und Kreditkarten. Es stellt sich die Kosten für alles, was wir kaufen, vielleicht auf ein Niveau, wo wir unsere persönliche Freiheit zu opfern. Stuff ist einfach nicht wert immer ein Sklave zu Kreditgebern.

Sie können Hypotheken für kürzere Zeiträume und niedrigere Zinsen zu erhalten. Sie können auch vermeiden, Vorauskasse Gebühren und eine Menge anderer Ausgaben Banken wollen Sie kostenlos.

Sie können legte eine erhebliche Anzahlung. Sie können kaufen, verlassenen Stadt Gebäude und bezahlen mit Schweiß Eigenkapital und nicht als 30 Jahre fester Zinssatz auf die perfekte Traumhaus, die Ihnen eine Bank Slave macht.

Nach Alternativen suchen.

Heutzutage haben die meisten Menschen, die ein Haus kaufen wollen, müssen die Banken für Kredite gehen. Es ist ein riskantes und verwirrend Geschäft. Die Worte werden am besten verwirrend, wenn man sich all die Papiere. Eine Schließung Paket, die Papiere müssen Sie anmelden, um einen Kredit zu bekommen, kann zwischen 30 und 60 Seiten legalese laufen. Man kann nicht wirklich wissen, was Sie unterschreiben. Das ist der Weg das Geld Jungs wollen es.

Verlangen, um die Papiere zu sehen und haben Ihren eigenen Anwalt schauen sie vorbei, bevor Sie zum Signieren Tisch zu bekommen. Und einen Kredit zu bekommen Sie es sich leisten, auch wenn Sie am Ende arbeitslos werden. Du wirst es nicht bereuen.
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